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银行经营贷
展期:无
服务费:单议 贷款额度 100-3000万 利率 年化4.35%-7.35%
抵押顺位:一抵 期限 1-20年 抵押率 70%
产品介绍


银行经营贷

贷款额度100-3000万
贷款期限1-20年
抵押顺位一抵
抵押率住宅0.7
商业不做
别墅0.5
征信   不超过连3累6特殊情况可以沟通(如房主有二套资产)


申请条件

1.年龄60周岁(含)以下具有完全民事行为能力的自然人
2.能提供合法.有效.足值的房产做抵押担保

3.信用良好具备按时足额还贷款本息的能力


贷款用途

企业经营贷款仅限于借款人在投资经营过程中的正常资金需

求。

担保方式

企业经营贷款抵押物为个人名下的住宅、别墅

贷款金额不得超过评估值的100%


贷款利率执行人民银行规定的同期同档次贷款利率或适当上浮


基准利率表贷款时间基准利率上浮10%上浮30%上浮50%


一年以内4.35%4.785%5.655%6.525%


一年至五年4.75%5.225%6.175%7.125%


五年以上4.90%5.390%6.370%7.350%


还款方式1.贷款期限在1年以内:采用按月付息,分期还本或一次还本的还款方式;
2.贷款期限超过1年的:采用按月还本付息方式。


贷款流程1.借款人提出申请.递交相关资料:夫妻双方户口本,身份证,结婚证,购房合同,房产证,一年流水,评估报告,企业五证(营业执照副本,组织机构代码证,公司章程,税务登记证,公章,第三方账户,其他资产证明,法人身份证复印件正反面,办公地租赁合同)
2.进行房产评估.贷前调查.审批
3.审批通过.办理抵押登记手续
4.发放贷款.借款人按合同定期归还贷款本息
5.贷款结清.办理抵押房屋的抵押解除手续
备注各流程所需时间评估3天.银行面签1天.银行批贷.5天.出抵押才俩3-5天.建委抵押登记(每个区不同).它项权利取回1天.银行放款3-5天.(总计需一个月左右)


需要提供的资料1.个人身份证.户口本.婚姻状况证明
2.个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明
3.房屋产权证(以第三人房产作为抵押.还需提供房产所有人身份证及同意抵押证明
4.经营实体的经年检的营业执照.税务登记证.组织机构代码证.企业章程.财务报表
补充说明1:实际操作根据银行政策调整会有小幅度变动


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